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商業大樓年（nián）耗電統計（jì）空調用電占40%以上，因此如何選用空調設備，正確使用空調係統及做好維護（hù）保養工作（zuò），乃當今節（jiē）約能源之重要課（kè）題。
（一） 如何選購中央空調係統
1. 請選購高能源效率比（bǐ）值EER之空調冷（lěng）水主機，*公告zui低（dī）標準之EER值。
2. 選（xuǎn）購冷水主機EER值越高，則冷水（shuǐ）機組愈省電，一般而言，EER值每（měi）提高0.1，就可節約4%冷水機組用電。冷水機組之容量以每（měi）小時（shí）能自室（shì）內移走的熱量表示，1冷凍噸為每小時自室內移出熱量（liàng）3,024kcal（相當（dāng）12,000 Btu），依此推算，每平方（fāng）米（mǐ）房間約需0.15冷凍噸（相當於450kcal/h），選用的空調主機冷凍噸容量太大，將使（shǐ）壓縮機長時間輕載運轉，或頻繁啟動，比較耗電，而且減損壓縮機（jī）壽命。
注：
1. 冷水機組能源效率比值（EER） kcal/h-W = 冷（lěng）卻（què）能力（lì）（kcal/h）除以（yǐ）規定試驗之冷卻消耗電功率（W）,
2. 性能係（xì）數（shù）（COP）=冷卻能力（W）/消耗電功率（W）=1.163EER。1 RT（冷凍噸（dūn）） = 3,024kcal/h。
（二） 如何安裝中央（yāng）空調係統
1. 冷水機組應放置於混凝土基礎、平板或基座上，利用螺栓固定並保持水平，以（yǐ）水泥漿補平。冷水主機四周應留有適當之維護空（kōng）間，以便將（jiāng）來（lái）抽換或清洗銅管等（děng）保養工（gōng）作。
2. 水泵進出口（kǒu）管路（lù）應加裝壓力表（biǎo），以了解實際運（yùn）轉狀況。
3. 冷卻塔四周應通風良（liáng）好，不可有阻隔物，以免影響散熱能力。避免安裝於有排熱的地方，以免影響冷卻水塔的冷卻效果。
4. 小型冷（lěng）風機安裝，水盤須保持（chí）一定的斜度，以利冷凝水排出（chū）；空調箱風管上各（gè）個出風口之風量須調整分配適當，以（yǐ）免造成某個區域風（fēng）量不（bú）足的現（xiàn）象。出風口（kǒu）與回風口勿太近，以免造成短循環而影響冷房效果。
5. 水管（guǎn）直徑在65mm以下者使用螺紋式連接，80mm以上者使（shǐ）用焊接式或法蘭連接。排水管每公尺應保持（chí）1公分之斜度。冷水管路高（gāo）點或其它必要之（zhī）處（chù），應安裝自動排氣閥；管路低點應加裝放水閥，以（yǐ）備係統清洗。 6.風管在（zài）分歧處，應裝置分歧風門，以便調整及鎖定。送風管與回風管應予保溫，保溫材料（liào）應（yīng）符合國（guó）家標準規（guī）範。
（三） 如何操作中（zhōng）央空調係統
1. 冷氣溫（wēn）度（dù）設定範圍以26-28℃為宜，並（bìng）應（yīng）裝設自動溫控設備，以免過冷而浪（làng）費能源。對於經常進出的（de）房間，室內溫度不要低於（yú）室外（wài）溫度5℃以（yǐ）上，以免影響（xiǎng）身（shēn）體健康。
2. 每日定時記錄冷水主機運轉時之（zhī）油（yóu）溫、油壓、水溫、水壓、冷媒溫度、冷媒（méi）壓力、電流及電壓等，以了解實（shí）際狀況。
3. 在不影響製冷的情況下，適度提高冷（lěng）凍水出口溫度（dù），每（měi）提高冷水出口（kǒu）溫度1℃，約（yuē）可減少（shǎo）冷水主機耗電量2%。
4. 應（yīng）降低冷卻水設定溫度，每降低冷卻水溫度1℃，可節省冷水主機耗電量2%。
5. 在下班前半小時關掉冷水（shuǐ）主機，利用冷水循環泵繼續運（yùn）轉即（jí）可。
6. 晚間（jiān）若有（yǒu）少（shǎo）數單位（wèi）加（jiā）班，應分（fèn）區隻供應加班空（kōng）間之空調，以節約能源。
7. 冷水（shuǐ）係統若是屬於水路分離係統，且空調機使用二通閥（fá）控製冷水量，則區域泵可加裝變頻（pín）器及台數控製係統，以達（dá）節約能源的功（gōng）效。
8. 地下停車場之排風，可增設控製（zhì）器，在非車輛出入高峰時（shí）間，設（shè）定每小時運轉約15分鍾，以節約能源。
9. 空調使用期間應緊閉門窗，以防止冷能外（wài）泄或熱風（fēng）滲入，空（kōng）調箱回風（fēng）口處勿堆積雜物，以免影響回風效果。
（四） 如何維護保養中央空（kōng）調（diào）係統
1. 水冷（lěng）式冷（lěng）凝器銅管易受水質不佳之影響，產生結垢，每年至少必須清洗一次。
2. 冷凍油的油質顏色變黑或有雜質，則宜立即換新。
3. 壓縮機馬達每年須定期實施絕緣測試。
4. 隨時注意冷媒量是否正常，倘有不足，應即檢漏後並充灌。
5. 定期（qī）檢查水（shuǐ）泵軸承，並添注潤滑油，水泵軸封處若有漏水的現象，應盡速修複；進出口壓力表（biǎo）損壞時，應予以更換（huàn）。
6. 冷卻水塔宜每月清洗一次。
7. 隨時檢查冷卻水塔水位、浮球開關及灑水（shuǐ）頭是否正常。
8. 冷卻水（shuǐ）塔入風口之保（bǎo）護網如有脫落現（xiàn）象，應立即裝上（shàng），以免冷卻水大量（liàng）散失及雜（zá）物掉入，影響散熱效果。
9. 小型冷風機及空調箱之過（guò）濾網應每月定期清洗，並每月（yuè）檢查傳動皮帶鬆緊（jǐn）度及控製係統是否正常。
10. 電動機應定期保養（潤滑加油），可（kě）減（jiǎn）少電動機的摩擦（cā）損失。
（五） 中央空調係統之效率
中央空調係統之效率除（chú）選用（yòng）高EER值或高COP值之冷水主（zhǔ）機外，尚需考慮水係統、空氣係統及節能控製，以達確（què）實之節能成效，簡要說明如下：
1. 水泵的（de）揚（yáng）程及流量（liàng）須配合冷（lěng）水主機之冷凍噸數，每一（yī）冷凍（dòng）噸數所需之冷卻水量為13 lpm（liter per minute），冷水量則為10 lpm，並宜選用70%以上（shàng）效率泵及率馬達。
2. 空調箱係統風機，每1,000L/s送（sòng）風量的耗電量（liàng）應低於1.7kW。
3. 冷卻水塔噸數以冷水主機噸數的1.25倍左（zuǒ）右為宜。可采用多台並聯組合型，配合溫度控製，開啟運轉台數。
4. 選擇適當容量的電動機，一般負載率在（zài）75~100%之間效率zui高。
5. 空調區劃與控（kòng）製方麵，每（měi）一空間或空調使用（yòng）行為相似（例如：溫度及空調時程）的多空間群（qún）組，應設（shè）置溫度傳感器，以進行溫度自動控製（zhì），如下：
（1）自動停機：可由人員傳感器、可程序空調使（shǐ）用程（chéng）序控（kòng）製器或（huò）手動之定時器進行自動停機。
（2） 獨立空調區域：每一獨立空調區域需提供自動關閉或控製空調送風、新鮮空氣和排氣之獨立控製裝置。每一獨立（lì）空調（diào）區域不宜大於2,000m2空調樓地（dì）板麵積及一個樓層。
（3） 密閉停車場之排（pái）風機：送風量大於14,000L/s時，可（kě）設計根據停車空間之一氧化碳濃度（ppm）值，進行風扇啟停控製或（huò）通風量調整（zhěng）控製器，同時當停車場（chǎng）使用強度降低時，可停止（zhǐ）通風扇運（yùn）轉或調整通風（fēng）量。
（六） 空調係統節能設（shè）計
1. 全麵（miàn）省能設計：基本上，全麵性之省能設計應包含至少五（wǔ）部份之節能措施，如下：
（1）應用（yòng）綠色建（jiàn）築日（rì）常節能方法。
（2） 選用率空調設備。
（3） 設計（jì）合（hé）理耗能的空調（diào）係統。
（4）以管理手法節約空調耗能。
（5）正確的維護管理使係統處在zui節能之狀態。
2. 空調負荷特性：以辦公大樓而言，空調負荷特性如下所述（shù）：
（1）辦公時間及使（shǐ）用人數較為固定，易於估算空調負荷。
（2）夜間加班應避免空調全開供應給少數人員使用。
（3）少（shǎo）部份24小時（shí）作業空間，如值班室、計算（suàn）機房等，應采用獨立空調較有節能之效果。
（4） 一般人員密度設計參考值為每人7至19m2的空間，取中間值（zhí）為13m2/人，會議室人員密度可高達每人2m2。
（5） 外周區（離外牆 5m內）的空調（diào）負（fù）荷變化較大，空調（diào）需設計適當容量控（kòng）製（zhì），以避免有時太冷、不舒適且浪費能（néng）源。
3. 空調係統節能控製設計（jì）：
（1）變風量（VAV）設計以部份負載控製器節約能源，以風管內靜壓控（kòng）製送風機轉速及風量，適當的靜壓設定點為在總設計靜壓（yā）約三分之一處（較下遊（yóu）處），當送風量為設計風量的50%時，送風機耗電量會小於設計耗電量的30%以下。
（2） 空調的水泵係統應設計為（wéi）可變（biàn）流量（liàng）（VWV）控製，其流量（liàng）可控製至原設計流量的50%或以下。在50%的設計水量時，須有控製及裝置（例（lì）如以馬達變頻器改變馬達轉（zhuǎn）速），使水泵耗電不大於全載之30%。變流量控製或裝置需具有流量需求控製或zui小差壓力的控製功能，差壓量測點應位於zui遠程的熱交換器或熱交換器zui大差壓需求的地方。含有多台冷水機的空調（diào）冷水係統，當部份台數冷水機關閉時，必須相對的減少冷水流（liú）量以節約送水（shuǐ）耗能。
（七） 係（xì）統測試與驗收注意事項（xiàng）
空調係統在完工時應作性能測試、各（gè）別風量與水量調整，以將係統平衡至設計點（diǎn），除為達設（shè）計功能外，更有節能運轉之效果，以下為此方麵（miàn）一些注意事項：
1. 係統驗（yàn）收文件：在（zài）係統驗（yàn）收時，應有實際安裝圖說的建造文件，圖上的記載應包括每一個設備的位置和性能數據，風管和（hé）水管係統的一般平麵（miàn）配置，包括（kuò）尺寸及終端空氣或設計的水流（liú）量。除外，操作與維修（xiū）手冊至少需包含（hán）以下各項：
（1）每一個設備需要維修的數據（jù），說明設備尺寸及選擇的選配件。
（2）每一個設備皆（jiē）需要（yào）操作及維修手冊，並且需明定例行的維修動作。
（3） 至少（shǎo）一個維修代理（lǐ）商的名稱及地址。
（4）空調控製係統的維修（xiū）和校準信息，包含線路圖（tú）、示（shì）意圖，控製順序的描述，設（shè）定點（diǎn）等，需*記（jì）錄在控製裝置的控製圖上（shàng）或數字控製係統程序設（shè）計的批注中。
（5）對每一個係統未來的（de）操作方法及建議設定點的完整敘述。
2. 係統平衡測試；
（1）空調（diào）係統完工驗（yàn）收時需依相關標準（zhǔn）進行（háng）量測（cè）、平衡及調整，使風管的風量及水量與設計值之差（chà）異低於10%。
（2）空（kōng）氣係統的平衡時，需首先打開風門使（shǐ）其損（sǔn）失減到zui少，然後除了可變流量分（fèn）配係（xì）統的（de）調節裝置不需平衡外（例如，校準過的VAV終端箱），其 餘皆須被調整至設計的流量值。
（3）水係統的平（píng）衡時需首先打（dǎ）開節流閥（fá）使其損失減到zui少，然後修整水泵葉輪或調整水泵轉速至設計的流量。每個水係統應具有測量水（shuǐ）泵的差壓的功能或者在各水泵的每側皆留有測試口。
當前位置：